一、项目概况
1、项目名称：城发·美安上城项目年度营销系列活动服务。
2、建设地点：海南省海口市龙华区滨海大道世纪广场路1号。
3、比选内容：城发·美安上城项目年度营销系列活动服务。
4、项目概况：全权负责活动策划、组织和执行与合作事项相关的活动整体策划方案、活动现场布置、物料准备、茶歇服务、活动执行效果监控和总结等各项服务等。
二、企业及项目概况
（一）公司简介
海口市城市发展有限公司是隶属海口市九游会|中国站亚游集团集团有限公司的国有独资企业。公司正式成立于2000年5月。主要从事住宅地产、商业地产及保障性住房项目开发建设、旧城改造及城市更新、全过程工程项目管理（社会代建及政府代建）、国有公共资源的代持代管（商业运营管理）、航空产业的投资运营。
公司自成立以来，始终秉承品质品位、专业专注的企业发展理念，坚持以诚信、责任、凝聚、转变为核心企业价值观，认真践行关爱千家万户，建造宜居家园的企业发展使命，致力打造成为一流的城市发展商。
公司拥有一支综合能力强、技术精湛、勇于创新拼搏的人才队伍。所完成的工程项目获得“国家优质工程奖”、“海南省建筑施工优质结构工程奖”、“海南省建筑工程绿岛杯”、“海南省建筑业新技术应用示范工程”等多项殊荣。
先后建设了海甸溪南北两岸政府安置房项目、迈雅河生态湿地公园、西秀公园、海南科技馆、五源河体育馆、市人民医院西院、新建扩建学校（20余所）等众多政府民生工程代建项目；开发建设了海秀快速路安置房项目、金都二期项目、海糖小区项目、盛泰仕家项目、美安科技新城 B0307 地块项目等房地块开发项目。投资建设了目前国内唯一一家非外资控制的航空发动机维修平台——海口航发维修基地。投资打造了海口世纪海角商业街，获得行业认可、商户盈利、市民受益。
（二）城发·美安上城项目概况
城发·美安上城项目（备案名：美安B0307地块项目）位于海口市高新区美安科技新城美安一街北侧，本项目土地为城镇住宅用地，总用地面积118288.18㎡，总建筑面积约338275.48㎡。其中：计容建筑面积约236576.36㎡（市场化商品住宅约194921.43㎡、安居型商品住宅约24412.16㎡、社区配套约17242.77㎡），容积率2.0。
项目分一、二期进行开发，一期由8栋商业高层住宅、2栋安居型高层住宅、一栋迎宾楼以及4栋叠墅组成。其中商业高层住宅一共792套，户型以3房2厅2卫为主，最小户型面积为108㎡，最大户型为4房2厅2卫，面积为140㎡。安居型高层住宅一共232套，户型有3+1房2厅2卫与3房2厅1卫，面积分别为112㎡和99㎡。二期由8栋商业高层住宅和10栋叠墅组成。其中商业高层住宅一共860套，户型面积与一期基本一致。
图为城发·美安上城示意图
三、服务商资格要求
（一）参选供应商需具有独立法人资格。
（二）参选供应商必须为未被列入信用中国“重大税收违法案件当事人名单”(https://www.creditchina.gov.cn/)、中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)“失信被执行人”、中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
（三）参选供应商需拥有近3年内（2021年6月至2024年6月）服务3个（含）及以上品牌开发商项目活动的相关经验。
（四）本次采购不接受联合体。
四、营销系列活动服务控制价
序号 | 计划时间 | 活动内容 | 场次 | 控制价金额（万） | 备注 |
1 | 2024年9月 | 营销中心暨样板间开放活动 | 1 | 14 | 在营销中心举办 |
2 | 2024年9月-10月 | 项目推介会活动 | 4 | 8 | 暂定美安园区推介、上海世外学校推介、海南西线市县推介及岛外推介四个方向。 |
3 | 2024年10月 | 开盘活动 | 1 | 25 | 暂定在五星级酒店举办 |
4 | 2024年11月 | 分销商启动大会活动 | 1 | 8 | 在营销中心举办 |
5 | 2024年10-2025年6月 | 节庆主题活动 | 4 | 20 | 暂定国庆、元旦、春节、五一、端午等重大节庆活动为主 |
6 | 2024年9月-2024年12月 | 案场暖场活动 | 7 | 14 | 以周末暖场活动为主 |
合计 | 18 | 89 | |||
五、报价有效期：响应截止日起90日历天。
六、比选文件的获取
1、自公告发布之日起至2024年 9 月 20 日 17 时 00 分止（北京时间），到海口市龙华区世纪广场路1号领取。
2、交易对象提问截止时间：2024年 9 月 20 日 17 时 00 分止（北京时间）。
七、响应文件的递交
1、响应文件递交的截止时间为2024年 9 月 25 日 11 时 00 分，地点为海南省海口市龙华区滨海街道世纪广场路1号。
2、逾期递交的响应文件，采购单位不予接收。
八、响应文件的组成内容
比选文件以A4幅面制作并装订成册，放入密封袋加贴封条，并在封套封口处加盖参选单位公章。同时，参选单位需提交壹份比选文件电子文档，若纸质文件和电子文档内容不一致时，以纸质文件为准。
1、资格证明文件
（1）承诺函
（2）企业营业执照彩色复印件（加盖公章）。
（3）法人资格证明书、法人身份证复印件（加盖公章）。
（4）授权委托书、法人身份证复印件及受委托人身份证复印件（加盖公章，如有）。
（5）近3年内（2021年6月至2024年6月）服务3个（含）及以上品牌开发商项目活动的相关经验，以合同复印件为证明（盖章）。
（6）公司介绍资料文件（附所获奖项文件复印件）。
2、技术比选文件
（1）提案文件（需彩��，封面页需盖公章。正本壹份、副本贰份，需在文件中表明“正本”或“副本”，若正本与副本不符，以正本为准）。
3、商务比选文件
商务报价表（加盖公章。正本壹份、副本贰份，需在文件中表明“正本”或“副本”，若正本与副本不符，以正本为准）。
九、联系方式
名称：海口市城市发展有限公司
地址：海南省海口市龙华区滨海大道世纪广场路1号
联系人：符工
电话：0898-66515985
附件：城发·美安上城项目营销系列活动服务采购比选文件 .docx
2024年9月 14 日
